[Adam Hurtubise]: Muy bien, convocaré la reunión al orden. Son las 19.02. Solo una breve declaración de conformidad con las leyes de 2023, esta reunión de la Comisión Histórica de la Ciudad de Medford se llevará a cabo por medios remotos. Los miembros del público que deseen asistir a la reunión pueden hacerlo a través de Zoom utilizando el enlace proporcionado en nuestra agenda, que está disponible en nuestro sitio web. No se permitirá la asistencia en persona del público y la participación del público en cualquier audiencia pública durante esta reunión será únicamente por medios remotos. Está bien. Así que hoy tenemos una agenda relativamente ligera. Entonces comenzaremos con 37 Locust Street, la determinación de importancia. Entonces, comisionados, les pido disculpas por llegar tarde, pero envié un formulario B del MHC y el formulario de inventario. El número 37 de Locus Street sitúa el edificio alrededor de 1940, por lo que es elegible para revisión, por lo que determinaremos la importancia esta noche para la información del público. La determinación de importancia se define como cualquiera de las dos. estar incluido o sujeto a estar incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos, ha estado o está pendiente de figurar en el Registro de Lugares Históricos de Massachusetts, o lo que es más común en Medford, fue construido dentro de los 75 años o más, y la comisión lo determina como significativo porque está asociado de manera importante con uno o más lugares históricos. personas o eventos o con la amplia historia arquitectónica, cultural, política, económica o social de la ciudad o el Commonwealth, o es histórica o arquitectónicamente importante en términos de estilo de época, método de construcción de edificios o asociación con un arquitecto o constructor importante, ya sea por sí mismo o en el contexto de un grupo de edificios. Entonces, comisionados, consideraré una moción para que este edificio inicie la discusión y partiremos de allí. Haré una moción para encontrar 37 langostas históricamente significativas, con la salvedad de que probablemente las mataré.
[Unidentified]: Vale, gracias Pedro. ¿Y un segundo? Yo seré segundo. Bien, segundo. Está bien, Pedro, adelante.
[Adam Hurtubise]: Bueno, después de leer el formulario B, visité el lugar y monté mi bicicleta hasta allí. Tiene una historia bastante típica de construcción industrial en esta área, pero definitivamente no encuentro que el edificio sea muy atractivo arquitectónicamente. Y aunque la historia para mí es interesante, no encuentro que realmente alcance el nivel de significativa para mí.
[Unidentified]: Así que ahí es donde voy a llegar. Bueno. Gracias Kit.
[MCM00001614_SPEAKER_01]: Prácticamente apoyo todo lo que Peter acaba de decir, es decir, creo que es un edificio interesante e histórico, pero no estoy seguro de que alcance el nivel de tanta importancia.
[Adam Hurtubise]: ¿Cadena?
[Jenny Graham]: Sí, creo que la documentación del Formulario B es realmente útil y Parece bastante completo, no ha sucedido mucho con este edificio a lo largo de los años; se ha utilizado prácticamente como el mismo tipo de edificio y estoy de acuerdo con mis colegas aquí en que probablemente no alcanza el nivel de importancia para la preservación. No hubo una recomendación para incluirlo en el registro histórico, así que eso es Hasta ahora estaría de acuerdo con todos y aprecio que tengamos la historia documentada que tenemos a través de Hornby. ¿Doug?
[Doug Carr]: Sí, no hay mucho aquí para mí. Estoy de acuerdo. Solo mirándolo, más allá de la interesante historia, me alegro de que tengamos la documentación, obviamente, porque edificios como este generalmente no alcanzan este nivel de detalle. Pero sí, no veo nada allí que no debería hacernos pensar en salvar este edificio de ninguna manera.
[Adam Hurtubise]: Sí, solo como punto final, creo que lo que más me interesó fue el hecho de que era la misma descendencia de propietarios, pero eso no significa que sea un edificio significativo, pero es genial. El constructor propietario de esta estructura en particular tiene asociaciones con muchos otros edificios en Medford. Así que es genial ver a todos los que vienen a jugar y ver su tipo de base de operaciones, pero tienes razón, para mí no es así, ni siquiera está a la altura de las circunstancias. Vale, genial. Dicho esto, podemos avanzar con una votación sobre esa moción. Así que acudiré a una votación nominal. Solo un recordatorio, la moción de Peter fue definida por su importancia con la salvedad de que la derribe. Así que un voto afirmativo lo haría significativo, un voto negativo significaría que no lo es. Bien, entonces iré mientras te veo en mi pantalla, Peter. No. ¿Y Kit? ¿Y Jesús?
[Unidentified]: No.
[Adam Hurtubise]: ¿Y Doug? No. Vale, genial. Entonces 4-0-4. Entonces la moción falla, por lo que no es significativa. Así que nos aseguraremos de presentar la carta en la oficina del secretario de la ciudad y que el solicitante pueda continuar con la demolición. Bien, eso concluye. La información en 37 Locust Street. La siguiente es la solicitud para 23 Winter Street. Peter tuvo la amabilidad de enviar eso. Si han tenido la oportunidad de revisarla, presentaré una moción para aceptar esa solicitud de revisión.
[Unidentified]: Propongo aceptar la solicitud. Segundo. Bueno.
[Adam Hurtubise]: Sí, bueno, puedo tenerlo por un segundo. Bien, se hizo la moción y se secundó. Iré y pasaré lista cuando te vea. ¿Pedro?
[Unidentified]: Sí, aceptar. ¿Sí, Kit? Sí. ¿Cadena? Sí. ¿Y Doug? Sí.
[Adam Hurtubise]: Vale, genial, aprobado 4-0. Necesitamos un formulario B de MHC para este edificio. John Clemson tendrá que pagar $500 para preparar ese formulario.
[Jenny Graham]: Propongo asignar $500 para solicitar un Formulario B, ¿cuál era la propiedad nuevamente? ¿Qué calle de invierno? Calle Invierno 23. Calle Invierno 23.
[Unidentified]: Sí, agrega un segundo. Segundo. Bueno. Bien, el debate en movimiento lo secundó recorriendo la sala, Peter. Sí.
[Adam Hurtubise]: Y kit. Sí, Jesús. Sí. Y Doug.
[Unidentified]: Sí.
[Adam Hurtubise]: Excelente. Por cero aprobado. Bien, el siguiente, 280 Mystic Avenue. El departamento de planificación de la ciudad nos envió una solicitud para un distrito de desarrollo planificado. Me preguntaba si alguien quería tomar la iniciativa en eso. Es para el proyecto en 280 Mystic Ave, pero hay varias parcelas involucradas. Creo que puedo enviar toda la información a quien quiera tomar la iniciativa. Los comentarios deben enviarse antes del 16 de junio, por lo que tendríamos que enviarlos con bastante rapidez.
[SPEAKER_08]: Ryan, ¿quién es el propietario o el promotor y quién es el arquitecto?
[Adam Hurtubise]: El propietario es Combined Properties. Y no veo a un arquitecto, pero tengo que leer la solicitud. Permítanme reenviar este correo electrónico a... ¿Es esto diferente a lo de 40B cuando lo visitamos? Creo que visitamos ese sitio una vez.
[Unidentified]: No estoy seguro.
[Jenny Graham]: Recuerdo haber alojado a Medford cuando un grupo visitó ese sitio.
[Adam Hurtubise]: No sé si... Peter, se propuso algo allí hace años, pero pensamos que el diseño era terrible. Bien. Era como este patio, pero era como este cañón, tenía tropecientas unidades.
[Doug Carr]: Creo que se parecía al tablero, ya sabes, a la máquina, a la nave espacial.
[Adam Hurtubise]: Sí, lo fue. Ojalá esto no sea eso. Sí, con suerte. Quiero decir, tal vez sea algo así, pero con suerte algo mejor.
[Unidentified]: Sí, lo estoy enviando ahora mismo. Muy bien, lo envié.
[Adam Hurtubise]: Lo que podemos hacer es volver a eso porque tenemos algo más sobre la mesa. La gente puede revisar esa información. Pero luego volveremos a eso un poco después de la siguiente información. Muy bien, el siguiente paso es el nuevo negocio. No está en la agenda, pero recibimos un correo electrónico de la Autoridad de Vivienda de la ciudad de Medford con respecto a Walkland Court. Walkland Court está programado para ser demolido en el futuro, y deben proporcionar al estado un formulario de notificación del proyecto para iniciar la revisión por parte de la Comisión Histórica de Massachusetts bajo el proceso de revisión de la Sección 106. Entonces vendrán a nosotros esta noche para discutir ese proceso. y su progreso y para obtener un poco de información. Y luego, al final, necesitamos autorizar porque no hay ningún tipo de formulario de inventario, un formulario de área de MHC para ese desarrollo, de modo que tengamos alguna documentación sobre su historia. Entonces, si las personas que están aquí para ese proyecto esta noche pudieran presentarse, quienquiera que quiera tomar la iniciativa, estaré encantado de iniciar y dejarles hablar.
[TnJNLyjh-qU_SPEAKER_12]: Muchas gracias. Mi nombre es Lee Morissette. Soy arquitecto principal en Dietzen Company Architects en Springfield, Cambridge. Estoy aquí con Danny Garber-Leticia, director de proyecto de este proyecto, y también con dos representantes del propietario de CHA, Maura Berry-Garland, y de la Autoridad de Vivienda de Medford, Gabe Ciccarello. Si le parece bien, nos gustaría hacerle una breve presentación sobre nuestros hallazgos en el sitio y tenemos algunas preguntas. ¿Es aceptable que compartamos nuestra pantalla?
[Adam Hurtubise]: Claro, déjame ver si puedo.
[TnJNLyjh-qU_SPEAKER_12]: Será Danny quien conduzca en caso de que tengas curiosidad.
[Unidentified]: Déjeme ver. Creo que Danny puedo ver si puedes compartir tu pantalla y, si no puedes, lo convertiré en coanfitrión.
[Garbo-Leticia]: No, dice que el anfitrión ha inhabilitado al participante.
[Unidentified]: Probemos esto e intentaré convertirte en coanfitrión. Ahí tienes. Sí, mira si puedes hacer eso ahora. Sí.
[TnJNLyjh-qU_SPEAKER_12]: Muchas gracias. Simplemente le voy a dar la palabra a Danny para que haga la presentación.
[Garbo-Leticia]: Dulce. Excelente. Primero que nada, quiero decirles muchas gracias por mantener esta discusión con nosotros, especialmente sabiendo que la fecha límite típica para nuevos negocios y revisiones suele ser una semana antes de la reunión. Así que sólo quería decirte muchas gracias. Estamos muy emocionados de poder iniciar nuestras conversaciones con usted. Entonces la presentación no es larga. Intentaré ser breve. Sólo les daré un pequeño ámbito. Es posible que ya hayan oído hablar de este proyecto, pero para aquellos que no, estamos trabajando con la Autoridad de Vivienda de Medford en su propiedad de Walkling Court, en su reurbanización. Y solo como recordatorio, este sitio está ubicado esencialmente detrás de donde están las instalaciones de U-Haul y el espacio de Puff, así como Whole Foods y otros espacios comerciales, lindando entre eso y este vecindario aquí a lo largo de Alewife Parkway y Mystic River. Actualmente hay nueve edificios de mampostería de dos pisos de mediados de los años 60, 1965. Y actualmente hay 144 residentes. Y a petición de la Autoridad de Vivienda, les gustaría agregar unidades. Y este es nuestro diseño propuesto actual. Moveríamos a las personas mayores a esto. Y luego tendríamos una serie de edificios de apartamentos de viviendas unifamiliares y luego casas adosadas de 3 viviendas familiares. Recientemente descubrimos que este sitio está en la lista MACRS, el inventario, como tantos sitios y propiedades. Y en esta búsqueda, este es un clip exacto del sitio web. Nuestra propiedad está aquí en esta área. Y puedes ver que MDF.474 es para Wakling Court. La propiedad de la Autoridad de Vivienda de Medford está entre el número uno y el número 20 de Walklane Court, y creo que entre el cuatro y el seis de Walklane Court constituyen el inventario. No estoy muy seguro de por qué. No es todo, pero es parte. Entonces esto, lo que parece estar causando, o el propósito, o la razón por la que está en el inventario es este canal que pasa por debajo del sitio. lo cual estoy seguro que debes tener en cuenta. Es todo un canal que se extiende incluso desde Medford hacia muchos otros municipios del norte.
[Adam Hurtubise]: Sí, hay dos líneas porque hay dos inventarios separados. El rojo es el que creo que es la nominación formal del registro nacional que se basa en un En realidad, los estudios originales y lo trazaron basándose en el original, por lo que es mucho más preciso en términos de posicionamiento y precisión. Pero todo el prisma del canal desde Charlestown hasta Lowell figura en el Registro Nacional como, creo, también como Monumento Nacional de Ingeniería. Entonces, los recursos en el prisma del canal específicamente eran Yo diría encuestados, pero no hay datos sobre ellos. Pero lo que realmente desencadena la revisión de la notificación del proyecto es el hecho de que la autoridad de vivienda de la ciudad recibe fondos federales. Cualquier proyecto que reciba financiación estatal o federal o requiera permisos estatales o federales o permisos ambientales requiere un formulario de notificación de proyecto. Entonces eso es lo que desencadena esa PNF. Y luego lo que harán es observar los recursos que están en esa área en particular y tomar una determinación sobre si hay o no efectos adversos a los recursos históricos. Por supuesto, Wakling Court, el desarrollo real en sí no ha sido inventariado, pero queremos al menos crear ese inventario para que cuando envíen su información, MHC pueda tomar una determinación adecuada basada en información real, ya saben,
[Garbo-Leticia]: Maravilloso, está bien, eso definitivamente aporta un poco más de claridad. Voy a continuar, supuse que estabas familiarizado con esto. Entonces este extracto es directamente del Registro Nacional dentro de esta área y por eso este Nuevamente, la forma aquí son nuestros límites exactos para la propiedad del sitio. Y por aquí, a la derecha, está este segmento, el segmento 80 del canal. Y si nos acercamos, a la derecha, podemos ver el segmento 80, y que ha sido construido sobre este segmento del canal. Y eso es exactamente lo que está cortando, parte de ello está cortando nuestra propiedad. Ya lo has descrito. Sé que hoy se envió un correo electrónico con esa solicitud. el, olvidé la terminología exacta, pero básicamente una documentación del sitio.
[Adam Hurtubise]: Cualquier tipo de información que tengan ayudará a nuestros consultores. Y luego, ya sabes, también vamos a investigar los registros de las autoridades de vivienda y los registros del departamento legal, porque fueron fructíferos para el otro desarrollo que investigamos. Entonces, pero cualquier cosa que ya te hayan dado, estoy seguro de que en el caso de una nueva construcción, es posible que hayas mirado la condición existente. planos de planta y elevaciones y planos de sitio y todas esas cosas buenas. Tener esa información, incluso digitalmente, sería un enorme paso adelante.
[Garbo-Leticia]: Excelente. Y definitivamente podemos trabajar en eso. Absolutamente. Entonces, la verdadera pregunta que les hacemos, solo para solidificarla claramente, se basa en, bueno, lo que realmente escucho es que está en MACRIS debido a que los propietarios reciben fondos federales. y así como es.
[Adam Hurtubise]: No, está en MACRIS porque las propiedades específicas figuran en el Distrito del Canal de Middlesex. Cualquier propiedad que estuviera en el prisma del canal se incluyó en ese estudio solo para que haya un punto de referencia asociado con el prisma del canal en sí. Lo que está desencadenando, aparte de eso, incluso si no figuraba en MACRIS, el hecho de que ustedes están avanzando con la demolición de un recurso, y recibir fondos federales requeriría que usted presente el formulario de notificación del proyecto. Lo que harán es mirar MACRIS y ver qué hay allí para recursos en las inmediaciones, como, ya sabes, no solo el prisma del canal, sino cualquier cosa que esté en las inmediaciones como Mystic Valley Parkway también es un recurso listado. El río Mystic es un recurso incluido en la lista. Entonces todos ellos entrarán en juego. en términos de revisión, pero es posible que no afecten eso en términos del proceso de revisión real. No hay una revisión para nosotros para la demolición, pero tendremos voz a través del proceso del formulario de notificación del proyecto, por lo que lo enviará a Mass Historical y verá, nos verá y Mass Historical nos solicitará información, brindará comentarios y luego, en última instancia, tomarán una determinación sobre si hay o no impactos adversos en los recursos históricos. Y eso podría ser cualquier cosa que podría ser el prisma del canal, que podrían ser los edificios reales que existen ahora en el tribunal de pasarela, porque en términos de su proceso, revisan los edificios y los consideran, sean o no elegibles para el Registro Nacional, y eso incluye edificios que tienen 50 años o más, en general, por lo que es mucho menos tiempo, línea de tiempo mucho más reciente. Y si sintieran que los edificios eran aún de mayor importancia para Medford, podrían incluso considerar edificios aún más nuevos. Tienen una especie de proceso de revisión independiente. Estamos involucrados en eso. Y ciertamente somos útiles, tratamos de ser útiles en términos de guiarlos cuando envíen esa información. Entonces, una de las primeras cosas que vamos a hacer es crear un formulario de inventario para el edificio. No lo sé, sería bueno saber cuál es su cronograma porque nos llevará un poco de tiempo crear ese formulario, pero una vez que lo tengamos, eso será. Saben que será útil al menos para ustedes saber qué hay allí y luego mostrarlo, ya saben, al menos irá a la base de datos de los respaldadores de datos y podremos mostrar el cambio. No, ninguno de nosotros nos oponemos al nuevo plan de las autoridades de vivienda para lo que sucederá allí. Creo que es un gran diseño y. Ciertamente estamos deseando que esto suceda. Nuestro objetivo es asegurarnos de que los recursos históricos sean revisados y obtengan lo que les corresponde. Y si, por ejemplo, Mass Historical dice que hay efectos adversos a los recursos históricos, por ejemplo, porque todo el sitio está siendo demolido, el proceso general es documentar el sitio un poco más extensamente de lo que lo haríamos en el formato del área. Puede haber algún trabajo arqueológico con el prisma del canal si deciden que eso es importante, pero de ninguna manera el proceso de la sección 106 detiene un proyecto en absoluto. Es conmovedor, es posible que haya una pausa para considerarlo.
[Unidentified]: ¿Tiene eso sentido?
[Garbo-Leticia]: Eso tiene mucho sentido.
[TnJNLyjh-qU_SPEAKER_12]: Simplemente puedo hablar un poco sobre el cronograma para responder una de sus preguntas de hace un momento. El cronograma actual es tener el diseño terminado y los documentos listos. para finales de este año calendario, y que la construcción debería comenzar antes de junio del próximo año. Y la construcción en este caso implicaría trabajo en el sitio, una cantidad sustancial de trabajo en el sitio, porque es una reurbanización del sitio, por lo que sería la demolición de una selección de edificios, muy probablemente los que están al lado de las vías del ferrocarril hacia el suroeste, y el trabajo inicial en el sitio asociado con los servicios públicos, y luego la construcción real de la fase uno, que es solo el edificio principal.
[Adam Hurtubise]: Bien, si dijera de manera realista que tomaría un mes o un mes y medio para que el área forme un área realmente sustancial, concreta, bien pensada y bien investigada que no descarrile su cronograma en absoluto porque ciertamente tenemos hasta fin de año. Entonces se comunicó con nosotros al principio del proceso, lo cual realmente apreciamos.
[TnJNLyjh-qU_SPEAKER_12]: Sí, absolutamente. Nuestra fecha límite es principios de noviembre y queremos asegurarnos de no perdernos nada que pueda causar problemas.
[Adam Hurtubise]: Bueno. ¿Parece que quieres hacer un comentario?
[Doug Carr]: Sí, acabo de recibir una pregunta. El Sr. Morris dijo que soy miembro del CPC, el comité de la Comisión de Preservación de la Comunidad y de esta junta. Y sé que hay un fuerte apoyo en la ciudad en muchos departamentos para el proyecto de vivienda. Y ciertamente soy uno de ellos. Pero entendí que la financiación aún no estaba asegurada al 100%. Me impresiona ver que vas a programar la construcción, es decir agresivo y, con suerte, realista. ¿Se ha asegurado el dinero?
[TnJNLyjh-qU_SPEAKER_12]: Bueno, definitivamente es una mejor pregunta para Gabe Ciccarello, y él puede hablar más específicamente sobre ella. El cronograma que tenemos para el diseño al comienzo de la construcción depende de que el financiamiento llegue a su lugar como resultado de la preparación de los documentos para principios de noviembre, de modo que el financiamiento pueda ocurrir y el cierre se pueda realizar a tiempo para que comience la construcción. Y Gabe, no estoy seguro de si quieres agregar algo a eso.
[Unidentified]: Hola, buenas noches a todos.
[Adam Hurtubise]: Oh, Gabe, estás cortando un poco.
[Unidentified]: Oh, es realmente malo. Apaga el vídeo. Quizás podamos escucharte. Dave, intenté detener tu video solo para ver si eso ayudaba.
[Doug Carr]: Está bien. Creo que tengo suficiente respuesta. No necesitamos más. Si está en proceso, estoy de acuerdo con ello. Procedamos.
[Garbo-Leticia]: Está en proceso y es bastante estándar, ¿verdad? No obtendrán el dinero sin el diseño. Sí.
[Doug Carr]: Tiene sentido. Gracias.
[Adam Hurtubise]: ¿Tienen, solo para nosotros? Me gustaría poner esta presentación, solo este breve resumen, en nuestro sitio web, solo en el blog, pero también sería genial. Estoy seguro de que ustedes también tienen representaciones exteriores y todas esas cosas buenas para acompañar esto.
[TnJNLyjh-qU_SPEAKER_12]: Esa es una muy buena pregunta y tenemos algunas representaciones exteriores. No están completamente examinados en este momento porque estamos pasando por una conciliación y estimación de costos bastante agresiva en este momento. Y podemos ponerlo un poco borroso para que no puedas decir exactamente qué es. Pero en aras de la honestidad, tal vez en un par de semanas, tal vez después del 4 de julio, podamos tener una representación más realista. Simplemente porque en este momento estamos analizando partes de los edificios de seis o cinco pisos y no quisiera engañar a nadie.
[Adam Hurtubise]: Sí, eso está perfectamente bien. Estoy contento con el plano de planta. Creo que la mayoría de nosotros podemos visualizar cómo se verá el edificio.
[TnJNLyjh-qU_SPEAKER_12]: Absolutamente. Definitivamente compartiremos esto con usted tan pronto como estén listos. Dulce.
[Adam Hurtubise]: ¿Tiene un costo total del proyecto, Sr. Morrissette?
[TnJNLyjh-qU_SPEAKER_12]: Esa es una pregunta excelente en la que estamos trabajando ahora mismo. El coste total del proyecto ronda los 100 millones de dólares.
[Adam Hurtubise]: 100 millones y cuántas unidades adicionales se crearán unidades adicionales.
[TnJNLyjh-qU_SPEAKER_12]: Entonces eso es un 190 que dices. Habrá un total de 54 unidades adicionales entre la segunda fase o.
[Garbo-Leticia]: La fase 1 pasará de 144 a 198, es decir, 54 unidades. Y luego estamos agregando 40 unidades de vivienda familiar. Entonces, en total, sí, estamos agregando 98 unidades al sitio.
[Adam Hurtubise]: Entonces, ¿100 millones de dólares por 98 unidades? Adicional. Unidades adicionales, sí. Unidades adicionales. ¿Cuál es el costo? Lo siento Peter, solo iba a decir que todos vieron el comentario de Gabe de que recibieron $50 millones de THCD y asignaciones de crédito fiscal para 2020. ¿100 millones de dólares por 98 unidades adicionales?
[TnJNLyjh-qU_SPEAKER_12]: Disculpe, Peter, déjeme aclararlo. Es un reemplazo completo del sitio existente y una remodelación completa del sitio. Son 238 unidades nuevas en cinco edificios nuevos. Correcto, pero
[Adam Hurtubise]: 98 unidades nuevas en cuanto al recuento.
[TnJNLyjh-qU_SPEAKER_12]: Sí, sí. Pero el problema con las unidades actuales es que son anticuadas y han superado su vida útil. Por lo tanto, es necesario realizar una actualización masiva, lo cual no es factible, y es por eso que vamos a reemplazarlos.
[Doug Carr]: Peter, eso equivaldría a unos 420.000 dólares por unidad, aproximadamente.
[Adam Hurtubise]: ¿Eso es para unidades totales o? Unidades totales divididas por unidades adicionales. No, total.
[Doug Carr]: Estoy tratando esto como si no existiera nada en el sitio, porque esa es la realidad. Es un completo comienzo de nuevo.
[Adam Hurtubise]: Sólo tengo curiosidad. Entonces, si lo miras en términos de unidades adicionales, ¿cuál es el costo por unidad? Entonces, 98 unidades a 100 millones de dólares, eso es aproximadamente un millón de dólares por unidad, ¿verdad?
[TnJNLyjh-qU_SPEAKER_12]: Pero lo siento, no entiendo cómo esto es relevante para la historia, es curioso.
[Adam Hurtubise]: Estás contando solo las unidades adicionales, pero el costo es para todas las unidades, así que no creo que sea una forma adecuada de evaluarlo. Estoy de acuerdo en que no lo es, pero es algo en lo que pensar en términos de valor para la ciudad. De todos modos.
[Unidentified]: ¿Alguna otra pregunta para los representantes?
[Garbo-Leticia]: Tengo una pregunta. Sé que tal vez sea general y no específico de nuestro sitio, pero al ver que este canal pasa por Medford, simplemente asegurarnos de que ¿Esto afectará negativamente el proyecto o en realidad será solo una formalidad basada en la naturaleza histórica del canal y su documentación?
[Adam Hurtubise]: ¿Se puede decir eso incluso ahora mismo? Entonces, lo que puedo imaginar, hay dos consideraciones muy importantes aquí. Lo que podría imaginar es ese escenario histórico masivo, digamos simplemente en el peor de los casos, dicen que hay un efecto adverso porque el canal lo atraviesa y puede haber recursos arqueológicos. Lo que harían es recomendar que contraten a un arqueólogo de guardia que monitorearía la excavación, y si golpea algo. Podrían, ya sabes, detener el proyecto para grabar lo que hay allí durante unas horas y luego seguir adelante. Los hay, debido a que estás cerca del río, siempre es una consideración que puedas llegar a sitios nativos y hay sitios nativos que no están documentados en MACRS, así que eso es algo que arrojaré ahí. Y la proximidad del río. Ya sabes, después de haber realizado proyectos cerca del río, el río tiende a tener una pendiente muy pronunciada y tener un terraplén empinado en términos de su ocupación. La mayoría de la gente estaba muy atrás. Por ejemplo, hay un sitio nativo cerca de usted en Rock Hill. Está justo al final de la calle. Si pasara por su sitio por la Ruta 16 en dirección a la I-93, se encontraría aproximadamente a media milla a mano izquierda. Por eso hay sitios nativos en las inmediaciones. Así que es muy posible que el MHC también tenga esto en cuenta. Una vez más, no vamos a detener el proyecto, pero ciertamente será considerado como parte de él. Y puede que simplemente extienda su, diría yo, tal vez su período de demolición.
[Unidentified]: Sólo un comentario rápido.
[Doug Carr]: Vivo en Boston Ave, a unos mil pies de este sitio. Ese era el Canal de Middlesex antes de que se construyera mi casa, tal vez hace más de 80 años. No creo que haya restos arqueológicos físicos del canal en la ciudad de Medford que yo sepa. Sé que existe en Woburn y otros lugares más al norte, pero nunca he oído hablar de ningún lugar en Medford que tenga restos arqueológicos del canal. Y me sorprendería que ese fuera el caso aquí, dado el desarrollo y justo en el medio de esto, me imagino que lo habrían descubierto en los años 60 cuando lo construyeron. Así que no anticipo que eso suceda. Todo es posible, como dijo Ryan.
[Adam Hurtubise]: Voy a mencionar esto porque acabamos de terminar de trabajar con PAL. PAL tuvo que hacer pruebas arqueológicas en Foss Park, en Fells Way, por donde pasaba el canal, y el canal está Actualmente está ahí. Hay menos de 15 pies de relleno, pero está ahí. Pero no es algo de lo que deban preocuparse en términos de su superficie. De nuevo, y no me preocupa. No se trata de preservación. Puede que se trate más de con qué llenaron el canal, cómo eso afecta su sitio, etcétera. Y nuevamente, de ninguna manera se trata de detener el proyecto.
[Doug Carr]: Esa es realmente la documentación.
[Adam Hurtubise]: Sí, en este momento todo es documentación. Bueno. Sí. Como mencioné, lo que más me preocuparía es la proximidad al río y los recursos nativos en las inmediaciones.
[Unidentified]: Eso es, sí. Bien. Sí. Lee levantó la mano. Sí, Lee, ¿algo?
[TnJNLyjh-qU_SPEAKER_12]: Sí, gracias. Es curioso que debas mencionar los 15 pies de relleno, porque eso es lo que hemos encontrado en las perforaciones y pruebas preliminares en el sitio: hay entre 10 y 16 pies de relleno urbano y reutilización en el sitio. Y la razón por la que venimos a ustedes ahora, y no tuvimos un salto anterior, es porque los mapas anteriores del seguro contra incendios de Sanborn y otros tipos de investigaciones históricas que se realizaron en el sitio durante su etapa de factibilidad, Hace un par de años, no se reveló evidencia de ese canal. Parece que fue reconstruido hace mucho tiempo. Entonces, es interesante saber que es posible que aún podamos encontrar algo. Por eso realmente apreciamos sus recomendaciones. Entonces, gracias.
[Unidentified]: Sí. Genial cualquier otra cosa que vaya a hacer.
[Adam Hurtubise]: Si quieres dejar de compartir el. Absolutamente. No tengo nada más sobre eso solo para que podamos vernos todos. No espero nada interesante allí. Por lo que me cuentas con los aburridos, suena muy bien. Cuando hicimos nuestro proyecto en Medford Square, cae desde cinco pies por debajo hasta la arcilla y cuando te acercas al río, algo así como 30 o 40 pies hasta la arcilla azul.
[Unidentified]: Vaya, vaya.
[Adam Hurtubise]: Sí, la caída es bastante pronunciada.
[TnJNLyjh-qU_SPEAKER_12]: Excelente, así que se lo devolvería a Dani. ¿Recibiste respuestas a tus preguntas sobre los próximos pasos?
[Garbo-Leticia]: 100%, lo cual ha sido sumamente informativo. Nos alegra poder acudir a ustedes ahora, intentar dar un paso adelante en esto ahora, obtener lo que se necesita y avanzar juntos.
[Adam Hurtubise]: Sí, entonces una pregunta sobre tu PNF. ¿Lo haréis vosotros mismos? ¿Vas a sustituirlo? Sólo tengo curiosidad. Algunas personas lo substituyen por consultores. Hay varios consultores que hacen ese tipo de trabajo. Entonces solo tengo curiosidad. Y luego si quieres que lo revisemos previamente. Entonces MHC, cuando lo envías, tiene normalmente 30 días para responderla. Pero si el tiempo empieza a correr cada vez que envían una carta. Entonces, si descubren que hay algún problema, enviarán una carta y luego el reloj comenzará de nuevo. Entonces, si desea que lo revisemos y si desea que lo revisemos antes que ellos, estaremos encantados de revisarlo y luego enviarle una carta. Ya sabes, podemos enviar nuestros comentarios con su informe.
[Unidentified]: Entonces.
[Garbo-Leticia]: Sí, todavía no estoy muy seguro de si contrataremos a nuestro consultor, pero eso se hablará internamente. Esa es una pieza, pero la otra pieza, sí, definitivamente nos gustaría que la revisen, ustedes son los expertos y ven cómo se realizan y conocen los pequeños puntos solo para asegurarnos de que nos mantengamos en el camino lo mejor que podamos para que, con suerte, ese reloj no tenga que reiniciarse o reiniciarse con frecuencia. Excelente. Muy bien, estaremos encantados de ayudar en lo que podamos. Bueno, Ryan, muchas gracias y gracias al resto de la junta directiva. Esto ha sido realmente útil.
[Adam Hurtubise]: Excelente. Gracias a todos. Muy bien, nosotros como comisión necesitamos asignar algo de dinero para un formulario de inventario. Entonces hablé con Claire Dempsey, quien acaba de hacer el formulario de inventario para qué, para la Autoridad de Vivienda de Willis Ave. Entonces ella está bastante familiarizada con los registros de las autoridades de vivienda en este momento. Así que, Necesitamos, se nos ocurrió un presupuesto de un máximo de $2000 para inventariar todo el paquete. Y eso probablemente se pueda hacer en aproximadamente dos meses, todo depende de la investigación, pero mientras ellos, la Autoridad de Vivienda, nos den acceso a sus registros, no deberíamos tener ningún problema allí.
[Unidentified]: Entonces necesitaría un mensaje de los comisionados.
[Doug Carr]: Una moción para gastar hasta $2,000 para crear un formulario A para el sitio del tribunal sin cita previa.
[Unidentified]: ¿Y un segundo? Yo seré segundo.
[Adam Hurtubise]: Ah, lo siento. No, acabo de recibirlo. Lo siento. Bien, recorriendo la habitación. Mi pantalla ha cambiado, ¿entonces Kit?
[Unidentified]: Sí. ¿Y Pedro? Peter, estás mudo. Vale, sí, sí, de parte de Peter. ¿Cadena? Sí.
[Adam Hurtubise]: ¿Y Doug? Sí. Vale, genial. Así que trabajaremos en ese formulario de inventario de MHC y, tan pronto como lo tengamos, les daremos una copia y luego la tendrán para sus registros. Ryan, ¿fueron hasta $2000? ¿Ese era el compromiso? Sí, es un presupuesto de hasta $2000.
[Doug Carr]: Ryan, ¿hay alguna posibilidad de que puedan mejorar los dos meses? Parece que es un sitio grande, hay muchos edificios, pero eso también es mucho tiempo.
[Adam Hurtubise]: Sí, solo digo dos meses, pero probablemente dependa de un mes. Realmente depende de cuáles son los registros, quién los tiene y dónde. Entonces, el departamento legal tardó 30 días en conseguirnos todo, pero si abren sus puertas y nos permiten entre y acceda a ellos para que el investigador sepa exactamente lo que quiere, lo que está buscando. Así que están perfectamente contentos de venir e investigar un poco. Entonces, lo que haré es comunicarme nuevamente con nuestro contacto anterior y ver si podemos configurarlo.
[Unidentified]: Muy bien. Gracias. Sí. Está bien. Gracias. Ya está todo listo. Bueno. Gracias. Que pasen buenas noches a todos. YouTube. Muy bien, eso es todo para nuevos negocios. ¿Hay algún otro negocio nuevo del que aún no haya oído hablar?
[Adam Hurtubise]: Bien, no escucho nada, seguiremos adelante y no creo que tengamos ninguna información sobre las propiedades en espera de demostración. Conseguimos nuestro Recibimos nuestra carta de KP Law en términos de la aplicabilidad de nuestro estatuto y es 100% ejecutable por el inspector de construcción. Está en su derecho de detener un proyecto si se sale de los planes que se presentaron a nuestra junta. Así que tiene su respuesta y está contento y feliz de volver a imponer nuestros retrasos en la demostración.
[Unidentified]: eso se encargó de eso.
[Adam Hurtubise]: Sabes, el número 33 de la calle 3 se inaugurará próximamente en agosto, así que no he sabido nada de ellos. Sabes que no han hecho nada y creo que 31 South Street también está retrasado hasta 624 y luego sí, 31 South. Sabes, envié lo que esperaba que fuera una ronda final de comentarios. A finales de mayo. Y Nelson respondió. Lo haremos, ya sabes, gracias por los comentarios rápidos o lo que sea, pero no he escuchado nada desde entonces, lo cual es un poco extraño. No he oído nada desde el 21 de mayo. Lo sé. Sí. Quizás deberíamos hacer un seguimiento, pero no creo que esté muy motivado para hacer cambios en su proyecto. Entonces, quiero decir, ha estado haciendo cambios de izquierda a derecha. Ha hecho todo lo que le pedimos básicamente. Entonces sí, supongo que tal vez este fue el puente demasiado lejos, pero sí. No sé. Podemos traerlo de vuelta al tablero. Pero ya sabes, creo que sí hizo mejoras. Digámoslo de esa manera. Entonces sí, tal vez, tal vez sea hora de hacerlo. Tal vez es hora de hacer que regresen al tablero, traerlos aquí y seguir adelante. Sí, quiero decir, la única pregunta eran las ventanas de la fachada de South Street, ¿verdad? y Sólo les pedí que hicieran un dibujo que mostrara por qué no pudieron hacer las ocho ventanas o lo que sea. Y simplemente poner notas ahí y decir, bueno, es por eso que no podemos hacerlo, pero. Bien. Quiero decir, incluso falsificar las ventanas para que parezcan rellenas equilibraría bastante la fachada, ¿sabes? Puse eso ahí. Sí. Sí. Quiero decir, ya sabes, esa es una característica histórica que la gente normalmente hace. Si ves casas antiguas italianas que tienen una ventana en el segundo piso, pero para equilibrarlo, pusieron una falsa en el primer piso donde claramente hay una escalera o algo así. Entonces, pero sí. Excelente. Me pregunto si debería escribirle y decirle: Sí, enviémosles un correo electrónico. Digamos que la comisión estaba pidiendo que pudiéramos quitarnos esto de encima. Bueno. 91 Winchester, en el que estamos trabajando. He conectado al propietario con un constructor con experiencia. Su equipo de enmarcado dijo que el edificio es realmente delicado, pero que se puede salvar con el dinero, con algo de dinero que ella quiere invertir en alternativas. Entonces, cuando les envié el diseño a algunos de ustedes, Ella está interesada en hacer algún trabajo y si trabaja en ese edificio, será para asegurarse de que dure el resto de la eternidad. Entonces, estamos hablando de restaurar la línea del techo y agregar una buhardilla para que finalmente pueda convertir ese edificio en una unidad de vivienda. La razón por la que estamos haciendo esto es porque resultó que el plan para salvar el garaje de bloques de concreto también requeriría una cantidad significativa de trabajo. Ya sabes, hay una curva en la pared y obviamente está inclinada hacia atrás y ha sido un problema durante algún tiempo. Entonces ella simplemente, ya sabes, hemos cambiado un poco nuestro plan de juego para al menos investigar un poco cuáles son los costos reales reales, porque todo lo que ella tenía Era solo el costo de la demostración y ella realmente no estaba interesada en demolerla. Sus desarrolladores, la persona interesada en realizar el trabajo de demolición, la convencieron. Una vez que esos costos regresen, ella tomará una decisión sobre si es factible o no para ella salvar el edificio. Ella me lo dijo varias veces y creo que es muy sincera que realmente quiere salvar el granero y verlo reutilizado de alguna manera. Ella estaba hablando En este momento, ella sólo quiere poder volver a guardar sus cosas en el edificio. Pero a largo plazo, está literalmente a entre 150 y 200 pasos de la parada T adyacente. Entonces, ya sabes, podría ser un pequeño estudio. Ya sabes, hay mucho estacionamiento en la calle para cuatro autos. Entonces, con mucho espacio, ya sabes, si siquiera necesitas un automóvil, así. Así que estamos investigando eso para descubrir cuáles son los costos reales y ver si podemos seguir adelante con eso.
[MCM00001614_SPEAKER_01]: Esto se siente como una victoria.
[Adam Hurtubise]: Espero que sea una victoria. Quiero decir, hablamos sobre el edificio, el constructor básicamente le dijo, ya sabes, que arreglar el techo costaría alrededor de $ 20,000. Y eso incluye un techo nuevo, pero quería agregar una buhardilla para poder tener una plataforma de techo encima del garaje de bloques de concreto. Y es prácticamente el mismo precio. Entonces, si va a pagar $15,000 para hacer una demostración, puede invertir un poco más de dinero para arreglarlo y obtener el edificio que desea. Ya sabes, yo, porque ya sabes, si ella lo demuestra, no lo reemplazará con nada. Así que ahí es donde está eso. Espero que se convierta en una victoria. Si no, al menos hemos investigado números reales para ver si realmente funciona, pero creo que estará bastante cerca de funcionar. Muy bien, eso es todo. Subcomité de permisos y proceso, creo que lo cubrí con el inspector de construcción. ¿Les envié yo o Jen les envió la carta de KP Law?
[Doug Carr]: Conseguí una copia, pero no creo que todos la tuvieran. Yo añadiría una cosa, Ryan. Además de ese tema limitado, hubo mucha discusión en reuniones anteriores sobre la simplificación de nuestro proceso. Sigo pensando que todo eso sigue siendo válido, e incluso las aprobaciones que hicimos esta noche para aceptarlas, hablamos de que eso lo hizo el personal, ¿verdad? Potencialmente tratando de hacer que ese sea un proceso más rápido.
[Adam Hurtubise]: Sí, como dije, creo que respondí tal vez al subcomité, pero le dije a la comisión, o les diré a ustedes ahora, que estoy dispuesto a apoyar una determinación automática de la importancia de cualquier edificio construido antes de 1900. Podríamos ser más concretos con eso, pero en Medford, hay menos de 3.000 edificios documentados anteriores a 1900 en una ciudad de 18 a 20.000 unidades de vivienda que son Actualmente es elegible para tal vez un retraso en la demostración y eso incluye cosas que son hasta el 19. 45, 47, en algún lugar de ese departamento. Entonces, ya sabes, realmente los edificios anteriores a 1900 deberían ser, ya sabes, podrían pasar directamente a, ya sabes, significado automático, ir directamente a la audiencia pública, ahorrarte 30 días. Todavía necesitaríamos esos 30 días si no tuviéramos un formulario B de MHC para ellos, pero, ya sabes, eso le daría a la gente tiempo, ya sabes, tendríamos que asegurarnos de que salga a la luz para que la gente tenga información para hacer un, comentarios públicos durante la audiencia pública.
[Doug Carr]: Creo que ambas son excelentes ideas. Yo agregaría que si tuviéramos a alguien que pudiera hacer una evaluación a nivel de personal de los dibujos presentados, si cumplen con los requisitos, si es solo un sello de goma, para ordenar el formulario B, que es lo que siempre hacemos de todos modos, eso podría ahorrar otros 30 días. Sólo estoy tratando de pensar que esos son A menudo somos atacados no por nuestras acciones, sino por la velocidad. Ya sabes, la gente piensa que el proceso es demasiado complicado, demasiado largo, a pesar de que lo hemos estado haciendo durante mucho tiempo. Es como si estuviera claro que hay una manera en la parte delantera y trasera de tratar de reducir semanas a la vez si podemos.
[Adam Hurtubise]: Sí. Sí. Quiero decir, supongo lo que podría hacer. No lo sé, ya sabes, probablemente John todavía tardará 30 días en preparar el formulario. Pero quiero decir, si recibimos solicitudes, quiero decir, lo que podríamos hacer en términos del presupuesto es que usted podría autorizar, la junta podría autorizarnos a Jen y a mí a tomar una determinación sobre si vamos a necesitar o no un formulario B y simplemente ordenarlo automáticamente, autorizando básicamente $500 generales por cada formulario B y $1,000 por un formulario de área. o como se considere razonable, como para una cancha con pasarela, es un poco más grande, por lo que es posible que necesitemos un poco más de presupuesto.
[Doug Carr]: Sí, eso suena genial. Quiero decir, nunca hemos votado por unanimidad sobre un formulario B. Bien. Es un sello de goma porque ¿por qué no querrías la información? Eso es en lo que prosperamos. Pero si obtienen una presentación a la ciudad, Alguien en la ciudad puede decir que parece completo. Se trata de un formulario B automático. El presupuesto está ahí. Quiero decir, hay una reunión completa que ni siquiera es necesaria allí mismo. Sabes, parece que sería una victoria para todos, porque simplemente hace que nuestro proceso sea más rápido.
[Adam Hurtubise]: Sí, debemos ser cautelosos y luego llegaré ante la justicia y porque ella ha sido criada. Necesitamos ser cautelosos ya que la única razón por la que estamos esperando y haciendo que la gente envíe cosas es porque ese es el día oficial en el que el reloj comienza a funcionar. Técnicamente para revisión, es por eso que los hacemos venir a la reunión y presentar la solicitud. Ya sabes, no tengo que esperar a que se cree el Formulario B para eso. Y ciertamente, si la gente se siente cómoda, se podría tener eso y luego ir directamente a la audiencia pública o a la determinación de la importancia si nos sentimos cómodos con eso y tenemos esa información con anticipación. Entonces, está bien, Jessica.
[Jenny Graham]: A veces encontramos, rara vez, pero a veces encontramos la aplicación no en Entonces, supongo que mi pregunta es: si la ciudad aprobara accidentalmente una solicitud que quizás no habríamos aprobado si se hubiera presentado antes que nosotros, ¿eso causaría muchos problemas en el futuro? Quiero decir, ¿qué tipo de problemas, supongo, podría causar eso en el futuro cuando llegue el momento de revisarlo?
[Adam Hurtubise]: Así que Ed no está aquí, pero creo que si canalizo mi Ed interior, diría que 30 días son 30 días y eso es todo lo que tenemos. Así que tenemos un plazo que cumplir. Entonces no podemos, tenemos que decir que es significativo o no significativo y seguir adelante con la audiencia pública. Y no podríamos detener ese reloj. Lo que podríamos hacer es decir que no tenemos suficiente información para poder determinar si es importante en base a esto y ya sabes, esto y decir: conseguirlo en la próxima y considerarlo seriamente cuando tengamos la información completa durante la audiencia pública. Así que supongo que no tenemos la responsabilidad, ya sabes, pero si en general tenemos esa lista de verificación de todas esas cosas que están ahí y, ya sabes, deberíamos decirle a la gente, ya sabes, que no hagan lo que algunos de ellos han estado haciendo, que es información fragmentada o enviar un millón de correos electrónicos, todo un correo electrónico, todo un paquete, ya sabes, un PDF o varios PDF que están claramente etiquetados sobre lo que son. Ya sabes, y sé que no todo el mundo tiene ese nivel de habilidad y, ya sabes, algunas personas hacen lo mejor que pueden, pero también, ya sabes, si Dennis o Teresa administraran esas solicitudes en el futuro y las tomaran por nosotros, ya sabes, automáticamente las rechazarían si no tuvieran toda la información.
[Doug Carr]: O te lo preguntarían ¿no? Quiero decir, le preguntarían a Jen, a ti o a alguien, ya sabes, ¿qué piensas de esto? Simplemente, no hay nada malo en eso, ¿verdad? Bien, bien.
[Jenny Graham]: Sí, supongo que estaba pensando si sería una carga para el personal de la ciudad asumir eso o algo así. Existe la posibilidad de que podamos aprobar cosas por correo electrónico o no sé con la ley de reuniones abiertas y todo eso, si hay alguna posibilidad de hacer algo por correo electrónico.
[Adam Hurtubise]: Por eso tenemos los subcomités, para que podamos subcomités, revisarlo, pero hay una línea muy fina que caminar en términos de tomar determinaciones. Por eso tenemos personal de la ciudad porque eso no se da por sentado, pero es una función del gobierno de la ciudad que sigue siendo abierta y transparente, que deja que la junta tome esa determinación a la luz pública. Entonces yo diría que, ya sabes, Si Dennis aceptara solicitudes, nos haría mirarlas y decir, ya sabes, Jed o Ryan, ¿está completo? Y diríamos sí o no. ¿Y qué necesitamos que nosotros, ya sabes, qué necesitamos?
[Unidentified]: Me parece bien. Está bien.
[Adam Hurtubise]: Entonces, ¿por qué no elaboramos una lista de ¿Por qué no presento una lista para el próximo mes de una moción definida para los edificios anteriores a 1900, y voy a presentar razones, un par de razones por las que eso se haría como una declaración general para cualquier edificio anterior a 1900? Quiero darle un poco más de definición que la que le dimos a las cocheras, y lo haré Haré algunas declaraciones generales y luego partiré de ahí. Y también presentaré, como parte de eso, la declaración general que nos autoriza a Jen y a mí a gastar una cierta cantidad de dólares en formularios de inventario de MHC.
[Unidentified]: Y eso debería acelerar un poco las cosas.
[Adam Hurtubise]: Bien, proyectos de CPA. Tengo un par de actualizaciones. PAL terminó su informe arqueológico, por lo que lo único que queda por hacer es la presentación pública en el otoño. Enviaron su factura final, por lo que estarán listas tan pronto como reciban el pago. El muro de piedra ha sido completamente restaurado a lo largo de Grove Street. Ese proyecto está hecho. Y está el muro de Palm, que está completo en un 95%. Hay algunos trabajos de mampostería muy menores. Mason confiaba en que para el próximo fin de semana tendría el trabajo completamente terminado. Así que las reparaciones del muro, si pasas por allí, el muro de piedra de campo está excelentemente construido. Es muy espeso, por lo que no debería desmoronarse ni desmoronarse. Y luego el La pared de mampostería de ladrillo se repara de tal manera que tiene una tapajuntas de cobre debajo de las piedras que protege completamente la hilera debajo de ella. Y luego las piedras angulares se sellan con plomo, con un tapajuntas de plomo entre cada junta. Entonces es, Está completamente sellado. Debería ser una reparación que dure al menos 100 años, si no más. Está hecho completamente de la misma manera que lo que había originalmente. Y ahora todo el muro está en pie. Está completamente recto en el extremo superior donde iba a caer. Así, la pared ha sido completamente restaurada de arriba a abajo. No debería tener que hacerlo. Así que solo quiero agradecer a Doug y a CPC por apoyar esos proyectos porque fue un Como diré, fue un proyecto monstruoso ponerlo en marcha, pero una vez que se puso en marcha, los contratistas realmente hicieron un buen trabajo y todo está concluyendo y debería estar completamente terminado a finales de este mes.
[Doug Carr]: Y Ryan, en primer lugar, ustedes, usted y Jenny hicieron un gran trabajo al gestionarlo. Entre eso y el muro de Brooks Estate, Grove Street realmente ha experimentado un increíble lavado de cara en los últimos años. ¿Qué es la fase dos nuevamente? ¿Qué tan lejos en el futuro está eso?
[Adam Hurtubise]: Entonces Kit, Jen y yo estamos trabajando en una fase como 2a y estamos buscando que Peter Hedlund haga un diseño para un monumento, un futuro monumento en ese parque que cubrirá el sitio arqueológico y lo protegerá y luego involucrará a la gente con los antiguos ocupantes, los esclavos. personas, los nativos americanos, la familia Brooks y, por supuesto, la propiedad de la ciudad de Medford de esa fase del parque será cuál será el proyecto CPC más grande en el que se basará. Ese diseño, como determinar los impactos, será una excavación arqueológica más grande para responder cualquiera de las preguntas para terminarlo. Quita toda la madera muerta del árbol porque, en realidad, si caminas por el parque, hay mucha madera muerta que hace que el parque sea muy inseguro. Así que habrá una gran cantidad de poda de árboles, no tala de árboles, sólo poda de árboles. Se pueden plantar árboles selectivamente para reemplazar algunos de los árboles temprano con especies nativas reales que han muerto, que están completamente muertas. Señalización, cruces peatonales y tal vez marcar los puntos para discapacitados en algunas de las calles laterales. Y eso es para darle al parque ahora una apariencia pública como un parque real. Hay algunas áreas que necesitamos ordenar, como es necesario que haya una extensión de la acera hasta la entrada opuesta a Jackson Road. Debido a que cerramos la entrada que la gente usaba al lado de la privada, caminaban por propiedad privada para llegar a ella. Pero me imagino que es otro proyecto de tamaño similar al que fácilmente se le solicitarán otros $200,000 o $300,000.
[SPEAKER_02]: Ryan, probé la propuesta y está en Google Doc.
[Adam Hurtubise]: Sí. Sí. Entonces, en términos de eso, vamos a intentar solicitar una pequeña subvención de CPC y a la ciudad, le pediremos a CPC una financiación de $5,000 para el diseño del monumento con una aportación de $4,500 de la comisión.
[Unidentified]: Básicamente, estamos proponiendo una coincidencia 5050 para ese trabajo.
[Adam Hurtubise]: Díganme nuevamente qué es el monumento, porque el monumento tiene dos cosas: limitar el recurso arqueológico para protegerlo de cualquier tipo de salvadores y ha habido, solo lo diré en una reunión pública abierta, ha habido alguien en el parque varias veces con un detector de metales flotando. El sitio es un sitio arqueológicamente protegido que figura en la lista de la Comisión Histórica de Massachusetts por quedar atrapado en su detección de metales, estará sujeto a infracción y multas. Así que nos estamos esforzando mucho para proteger ese sitio, así lo pensamos. Además del sitio que siempre se ha presentado en varias ideas, ayudará a proteger el sitio más grande, que es el sitio de la casa. Y la idea es involucrar a las personas que visitan el sitio hablando sobre los afroamericanos esclavizados que estaban allí, la población nativa, la participación de la familia Brooks en West Medford y la propiedad de la ciudad de Medford, porque el próximo año se cumplirán cien años de propiedad de ese sitio por parte de la ciudad de Medford. nos lo regalaron en 1924, entonces. Bien, esos son los principales: los nativos americanos esclavizados y la familia Brooks.
[Unidentified]: Sí. Gracias. Sí. ¿Alguna otra pregunta sobre temas del CPC?
[Adam Hurtubise]: He oído que ahora pasaremos a las fábricas de ladrillos. Una vez terminada la ladrillería, tengo el producto final de la encuesta que fue a la biblioteca. Lo subiré a Google Drive. Otro proyecto exitoso de planificación y estudio realizado. Hay mucha buena información sobre las diversas viviendas, muchos recursos del siglo XX, solo sirve para mostrar, hay toneladas de ustedes que definitivamente tendrán que mirarla porque hay toneladas de pequeños tesoros que están bien conservados o mucha buena historia esparcida en esa área de South Medford entre Winter Hill y. uh Medford Square South, que básicamente son los antiguos hipódromos y antiguas fábricas de ladrillos que estaban al pie de Tufts, así que ya está, solo estamos esperando que le paguen a John y tan pronto como le paguen a John obtengo copias de los cheques y podemos cerrar esa subvención por completo y eso solo deja la encuesta para completar Fulton Heights y Fulton Heights es en marcha. Los contratistas comenzarán a caminar por el vecindario. Les advertí que podrían perderse porque Fulton Heights tiene un maravilloso laberinto de calles, pero también tiene una gran cantidad de recursos increíbles y geniales allí arriba. Entonces, ya sabes, tal vez sea bueno que tengan que deambular por un tiempo.
[MCM00001614_SPEAKER_01]: Creo que te refieres a la madriguera de conejos.
[Adam Hurtubise]: Sí, quiero decir, puedes caminar hacia abajo, puedes caminar por una calle y luego golpear un acantilado de 20 pies y decir, oh, mira, las calles allí ahora, ya sabes, o lo que me gusta de Fulton Heights es cómo las casas son algo orgánicas. Comienzan como estas pequeñas cabañas. Y de hecho, parte del vecindario originalmente se llamaba Tar Paper Village porque en realidad no estaba cubierto con nada más que papel alquitranado. Realmente eran chabolas. Y luego, cuando necesitaban una habitación, agregaban una habitación. y agregar una habitación y agregar una habitación y agregar una habitación. Entonces obtienes estos edificios realmente vernáculos que son un poco diferentes de cualquier otro lugar en Medford. Entonces, cuando salga la encuesta, creo que será bueno. Hablamos sobre la necesidad de hacer dos capas de estudio allí debido a lo denso que es, pero cruzaremos ese puente cuando lleguemos allí.
[Unidentified]: ¿Alguna pregunta? Bien, sin preguntas, actas de la reunión.
[Adam Hurtubise]: Peter envió las actas de las reuniones tanto de la reunión regular del MHC del día 8 como de la reunión especial.
[Unidentified]: Empezaremos con las reuniones el día 8. ¿Alguna pregunta, comentario, inquietud? Al no escuchar ninguno, presentaré una moción para aprobarla. Peter no puede presentar la moción porque redactó el acta. Tengo que aprobar el acta.
[Adam Hurtubise]: Está bien, hizo un gesto Doug. ¿Tienes un segundo? Estoy ahí, seré el segundo. Sí, Kit Nichols segundo. Bien, moción para aprobar, Maiden la secundó. Comience con Kit. ¿Equipo?
[Unidentified]: Sí.
[Adam Hurtubise]: ¿Pedro?
[Unidentified]: Sí. ¿Cadena?
[Jenny Graham]: ¿Estuve ausente, me abstuve o estuve presente?
[Unidentified]: Sí, presente.
[Adam Hurtubise]: ¿Y Doug?
[Unidentified]: Sí.
[Adam Hurtubise]: Vale, tres cero, tres cero uno. Entonces Peter, tres cero uno.
[Unidentified]: Bueno.
[Adam Hurtubise]: Y luego el acta de la reunión especial, ¿alguna pregunta, comentario, inquietud?
[Unidentified]: Sin audiencia, moción para aprobar. Propondré aprobar las actas de la reunión especial. ¿Tienes un segundo? Segundo. Segundo, está bien. La moción fue hecha y apoyada. Empezaremos con Kit. Sí. ¿Y Pedro? Sí. ¿Y Jesús? Sí. Sí, genial, ¿hubo algún otro asunto antiguo? Al no oír nada, presentaré una moción para disolver la reunión. Muy conmovido. Segundo.
[Doug Carr]: ¿Qué pasó con la señora que estuvo los últimos 10 minutos?
[Adam Hurtubise]: Ella acaba de entrar. Esa era Gina. Gina es la dueña del 23 de Winter Street. Estoy seguro de que recibiré un correo electrónico suyo preguntando qué pasó, pero simplemente le diremos que su solicitud fue aprobada.
[Unidentified]: Bueno.
[Adam Hurtubise]: Y estoy seguro de que estará en la próxima reunión. Ella normalmente está ahí. Bien, se hizo una moción y se secundó para disolver la reunión. Comience con Kit.
[Unidentified]: Sí.
[Adam Hurtubise]: Pedro.
[Unidentified]: Sí.
[Adam Hurtubise]: Cadena.
[Unidentified]: Sí. Y Doug. Sí, disuelto.
[Doug Carr]: Perfecto, exactamente una hora. Me gusta, Jess, me gusta el brillo que hay a tu alrededor, pareces un ángel con eso. Ya sabes, San Jesús de Medford.
[MCM00001614_SPEAKER_01]: ¿Los comisionados recibieron halos? ¿Es así como funciona?
[Doug Carr]: Sólo si vota bien, señorita Kit. Buenas noches a todos. Gracias a todos.
[Unidentified]: Buenas noches. Adiós.